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物业公司垃圾处理费如何开具发票
问题:物业公司收取的垃圾处理费,是否可以开具发票项目为“垃圾处置费”的发票?
答复:《税务总局关于垃圾处置费征收营业税问题的批复》规定,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定,单位和个人提供的垃圾处置劳务不属于营业税应税劳务,对其处置垃圾取得的垃圾处置费,不征收营业税。
根据上述文件规定,垃圾处置劳务不属于营业税应税劳务,不可以开具地税发票。但如果物业公司以人力清理垃圾,且经营范围包含垃圾清理业务的,则可以开具物业费发票,在备注中注明“垃圾清理费”、“垃圾处置费”或“垃圾处理费”。
物业管理公司在物业管理中的义务主要有:①履行物业管理合同,依法经营;②接受业主委员会和全体业主的监督;③重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。